防城港楼市的快速发展是市民们有目共睹的，短短几年的时间里，城市内已经高楼林立，新型住宅的不断推出，让市民体验更现代、更舒适的生活方式。在住宅方面日趋成熟的同时，商业地产破土而出，与住宅同期推出的商铺或是独立的商业广场得到许多人的关注。但是相对于住宅，港城的商业地产还是显得有些稚嫩。
而此次政策调控出台国五条是否会波及到商业地产，防城港的商业地产未来的发展趋势如何？带着这样的疑问，住朋网小编采访了防城港中央商务区CBD（南区）策划杨卡，共话港城商业地产。
杨经理表示，广西的楼市调控政策应该仍然是以限购为主，对于商业地产的影响其实并不大，因为真正影响商业地产的因素是人流量。以目前区内的房产政策，限购对大项目来说是利大于弊。纵览楼市整体，需要控制房价的大幅波动，住宅的购买量被限制了，以人流带动商业繁荣就会被局限，但是作为一个长期发展的项目，希望房价稳中有升，以一个平稳增长的模式来促进楼市的健康发展。杨经理提到，目前，一部分短期的项目或者是中介把房价炒得太高，将房价的增长空间已经提前了两三年，缩小了未来市场的涨幅空间，这其实是一种拖累楼市的行为。
在谈及防城港的商业发展时，杨经理说，当下防城港的商业地产还是处于比较原始的状态，大多仅仅是以底商（与住宅相连的商铺）为商业态势，即使是较大型的商业广场也只是单纯的复制，没有创新的特点。防城港的商业地产要形成较为成熟的形态可能还需要3-5年的时间。
作为防城港商业地产巨头，防城港中央商务区CBD（南区）规模、实力、地段等优势不容小觑，现如今项目所想的更多是怎样回馈社会，促进防城港的城市发展。杨经理自豪地说：“我们不是单纯的以营利为主，而是想要将项目打造成为防城港的城市名片，一个城市目的地！”杨经理透露，防城港这个新兴城市为项目迎来更多机遇与挑战，项目努力与国际接轨，为防城港人民献上一座集吃、住、行、娱、购物为一体的商业航母，让所有人都能感受到繁华中的休闲氛围，在这里找到属于自己的一片天地。
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