国五条出台过月，多地新“国五条”地方细则纷纷出台，但都以重拳轻出占多数。对于这被称为史上*严厉调控的国五条，其对东兴楼市会有何影响、是否影响楼盘销售？对此，万兴理想汇销售经理李经理发表了自己的看法。

    1、新“国五条”出台一个多月了，就您所在的项目而言，您觉得新”国五条“出台之后对项目的销售影响大吗？

    答：影响不会很大。防城港市作为一个新兴的城市，房价本来就在比较合理的范围内，销售也是以本地刚需的人群为主，成交量一直比较稳定，所以新政策对整体销售影响不大。

    2、近段时间，多地新“国五条”地方细则纷纷出台，但都以重拳轻出占多数，你觉得我们广西的地方细则会重拳出击吗？

    答：这个问题可以说是必然的，因为就多地出现的现象，我们可以看出地方政策还是很关注当地房地产的未来，而广西作为西部发展中的城市，不管从经济及城乡建设来看都不是很完善的，那城市的发展也是要靠多数的房地产来铺筑发展的，我相信政府还是会在原有的基础上给予较大的“优惠”。

    3、有人说，新“国五条”是一手房的春天；也有人说，新“国五条”的出台会使大部分的购房者退出市场或者持观望态度，您是怎么看待这个问题的，您认为“国五条”对防城港楼市影响大不？

    答：肯定是有影响的，但问题不大。任何一个新政策的出台，大多数消费者都会持观望的态度，都需要一定的时间适应。按20%的房产税来说对于一手房市场确实是春天。“国五条”对于防城港楼市，个人认为没多大的影响。“国五条”主要是针对二、三线房价增长过快的城市。防城港目前的房价普遍低于二、三线城市，房价本来就不高，与房价增长过快的城市相比，防城港市房价一直比较稳定，增长幅度不大。而防城港市是一个发展中城市，房地产的发展还有很大上升的空间，所以“国五条”政策对于防城港楼市影响不大。

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