在即将进入九月之际，也将迎来楼盘销售的重要节点——“金九银十”。按照以往楼市规律来看，中秋和国庆两个假期是众多购房者选择投资置业的时期，各大楼盘应季推出的各种新品、优惠，促使购房者入市。而在2013年，北部湾四城一体化、高铁的即将开通等因素影响防城港楼市，据住朋网电话调查，在7、8月份，港城各县市区房价都有不断程度的上涨，特别是行政中心区楼盘项目，涨幅明显。

    值此期间，住朋网•防城港站特别策划“金九银十•防城港攻房计”系列采访，听取业内人士剖析“金九银十”，为广大购房者提供置业意见。

住朋网•防城港站特别策划“金九银十•防城港攻房计”

    “金九银十•防城港攻房计”系列采访1——

    现代置业企划主管阳建锋：“金九银十”高温退去 销售旺季趋于平常化

    现代印象城位于防城港市老城区与西湾片区结合点，既能享受老城区的繁华热闹，也能品位西湾片区的悠然自得。项目A座基本销售一空，目前现代印象城在售的C座也受到本地购房者的热捧。百家惠超市、大地影院进驻，塞纳左岸咖啡厅、印象坊中餐厅开始营业，周边生活娱乐配套齐全，作为一个在防城港本地人心中有一定影响力的楼盘项目，现代印象城为迎接即将到来的“金九银十”，会有怎样的营销策略。现代置业企划主管阳建锋做客住朋网•防城港站，为广大购房者解答“金九银十”置业疑问。

现代置业企划主管阳建锋

    住朋网：预计金九银十是否会到来？与上年同期相比，楼市状态有怎么样改变？

    阳主管：房地产市场经过*初的快速却不健康的发展，直至近年来**调控政策频出，抑制房价过快增长，目前房地产市场渐渐平稳，逐步走向正轨，购房者购房时也会趋于理智。对于传统的旺销时期——“金九银十”，我觉得还是会到来，但它的纯度会慢慢地褪色，逐步趋于平常化。纵观房地长市场，2013年楼市相比于2012年整体情况有所改善，今年特别是进入下半年以来，防城港楼市有回暖的趋势，所以今年的“金九银十”相对于去年在销售单价、销售面积上均会有一定的提升。

    住朋网：在金九银十期间，房价是否会应季上涨？是什么因素促使房价上涨？

    阳主管：在这期间房价会有一定的上涨，但涨幅不会特别大。首先，作为传统的销售旺季，开发商对于“金九银十”抱有一定的预期；其次，目前整个港城楼市逐步回暖，有量价齐升的趋势，在大势的推动下，房价会有一定的上涨。

    住朋网：项目在金九银十期节点上即将采取怎样的营销策略？

    阳主管：“金九银十”期间同时也是中秋和国庆两大假期，防城港作为旅游城市，在两大假期期间将会迎来大量区内外游客，该数量庞大的游客群体同时也是潜在购房者，项目将会针对该群体采取一定的措施。同时，为吸引客户、促进销售，项目在该阶段会推出一些新品并制定更大、更多的购房优惠。

    住朋网：给准备在金九银十置业的购房者一些建议。

    阳主管：“金九银十”是房地产销售一个传统的旺销节点，对于购房者而言，该时段也是较好的购房时期，因为在这个阶段各大开发商为吸引客户、抢占市场、争取更大销售额均会推出品类不一、五花八门的促销措施。面对开发商抛出的种种购房诱惑，购房者应不被表像所左右，始终明白自己想要的是什么，并从价格、户型、品质等房子的本质因素进行理性分析，选择*适合自己的房源。同时，买房没有**的时机，只有*恰当的时机，购房者切忌盲从和随波逐流，遇到合适的房源出手购买就是*恰当的时机。