在全国楼市逐渐走入困境的大环境之下，即使是作为四线城市的防城港也难免受到波及。2014年上半年，防城港楼市月销售量此起彼伏，住朋网走访防城港市各大楼盘，工作人员均表示成交量有所下滑。但是随着北部湾同城化、动车公交化、港城“公园化”等，防城港城市发展变化逐步缓解购房者的顾虑，本地购房者的适时出手，外地置业者的加紧入市，随着时间的推移，楼市似乎又重现活力。

    在2014年已经步入下半年之际，住朋网防城港站特别策划“回顾过去，展望未来”2014年年中盘点系列采访，邀请业内人士一同畅谈港城楼市，为广大购房者投资置业提供意见。

    “回顾过去，展望未来”2014年年中盘点系列采访二：

    海湾1号营销经理韦洁传：银行贷款收紧冲击楼市 预计下半年市场明朗

    住朋网：回顾2014年上半年防城港楼市，大致呈现出怎样的状态，有何亮点，是否会影响下半年楼市走向？

    韦经理：防城港作为北部湾重点开发城市，有着丰富的海资源和迷人的滨海风景线。虽然城市起步晚，但交通便利，随着高铁的开通，广西同城化，防城港的发展日渐清晰，但仍保持着全国沿海城市的**房价，正因如此便吸引了大量外来旅游、度假、购房人潮。防城港2014年楼市所谓是跌宕起伏，开年过后各大合作银行纷纷提高针对外省客户的按揭贷款门槛，甚至有些银行已经不接受外省客户按揭，银行的收紧贷款，无疑对防城港楼市一个大冲击。

海湾1号营销经理韦洁传

    住朋网：您对2014年下半年楼市走向有何看法，回暖或者持续降温，受哪些因素影响？

    韦经理：今年正如2010年的房产态势，各大合作银行纷纷提高针对外省客户的按揭贷款门槛，客户受到大城市以及**政策的不明朗所导致观望态度，如政策一旦明确以及城市城镇化的进化步伐，寒冬之后就是暖春，总体来看防城港下半年楼市会慢慢明朗。

    住朋网：将如何应对未来港城楼市的发展，请您结合自身楼盘谈一谈观点。

    韦经理：防城港是东盟**贸易的桥头堡，邻近越南，东兴口岸的滨海城市，以及优良的港口码头，良好的基础环境设施，天然的红树林大氧吧，来过防城港的人均受到深深的吸引。

    在这样美丽的大环境下，海湾1号项目拥有得天独厚的一线海景资源，优越的地理优势深入人心，且项目设计合理，各户型面积段可以满足广大客户的购房需求，户型户户面海与冯小刚导演的“梦幻北部湾”隔海相望。海湾1号项目900米滨海休闲风情步行街，打造防城港*休闲、时尚的湾居生活，让每一位进入防城港的人都会置身于此尽情享受沙滩和阳光。

    自身条件很好的情况下，就要加大防城港城市宣传，提高知名度，让全国乃至全世界了解防城港，置身防城港，投资防城港。