1-7月，防城港市固定资产投资运行总体态势良好，完成投资298.13亿元，同比增长9.0%，增速比去年同期（1.8%）提高了7.2个百分点。而其中固定资产基本建设完成投资163.93亿元，增长7.3%；更新改造完成82.30亿元，同比增长30.5%；其他投资完成0.75亿元，同比增长126.5%；房地产完成44.68亿元，同比降低14.5%。

    历经股市震荡,人民币贬值双重重创下,防城港楼市在传统的7、8月淡季中,又会迎来怎样的战绩呢?

    据“防城港市住朋网”数据统计显示，2015年7月防城港市商品房总成交150595平方米，与6月相比之下，环比增加5092㎡，环比增长3.50%；总成交1428套，环比减少17套，环比下降1.18%；总成交均价为3580元/㎡（排除别墅、天地楼、商铺等成交价格算），环比增涨60元/㎡。

    一、2015年7月防城区商品房销售情况如下：

    7月防城区商品房总成交252套，较6月相比，增加5套，环比增长2.02% 。总体成交均价约为3216元/㎡，环比上涨55元/㎡。单套商品房销售的*小户型面积平均约为73㎡，单套商品房销售的**户型面积平均约为124㎡，单套销售户型平均面积为95㎡。

    7月份防城区较大型地产活动回顾:

    [华美立家]一期商铺盛大开业,活动现场人气爆棚,商铺一次性返租3年，每年8%。

    [卓富国际通讯城]举行中国电信、移动、联通三大运营商签约仪式，预约20000抵40000，带租销售。

    春江嘉园快乐放“价”,亲水美宅3228元/㎡起，成交砸金蛋送豪礼,更有iphone6、iPadAir2、三星S6以及珠宝等丰厚大奖,着实是土豪。

    北部湾商业中心举行防城首届青少年文化艺术节,活动当天现场吸引大批市民观看,目前预约有礼，交3000元抵10000元；一次性付款96折,按揭98折,开盘当天成交客户额外享99折优惠。

    嘉乐城以6折抢铺，现场抓金币以及商铺拍卖会等形式吸引客户眼球。多名市领导亲临施工现场参观项目进度情况。

    二、2015年7月港口区各区域商品房销售情况

    港口区各片区商品房的成交情况如下：

    新行政中心区商品房总成交564套，较6月相比，成交量环比减少25套，环比减少4.24% 。成交均价约为4109元/㎡，环比上涨67元/㎡。单套商品房销售的*小户型面积平均约为72㎡，单套商品房销售的**户型面积平均约为127㎡，单套销售户型平均面积为106㎡。7月份中心区很多楼盘都开展了常规的促销活动动，“首付分期”、“买房送豪礼”、“买一送一”等促销形式层出不穷，如：【正茂•顶秀港湾】首付分期减压力、一手房源轻松购；【荣华•国际新城】夏日抢购价3888元/㎡起还送新马泰之旅(或返还现金）；【桂海•塞纳庄园】年中钜惠，买一送一；【龙正•中央海洋公园】、【鹏轩•瑞海尚都】、【铜锣湾】等多个楼盘皆推出了特价房源。

    西湾滨海区商品房总成交322套，较6月相比，减少35套，环比增加9.80%。均价约为4000元/㎡，环比下降8元/㎡。单套商品房销售的*小户型面积平均约为77㎡，单套商品房销售的**户型面积平均约为128㎡，单套商品房销售户型平均面积约为103㎡。西湾滨海区向来都是各种营销活动比较活跃的片区，如【恒大•御景湾】举办了蒙眼吃荔枝争霸赛、“全城通缉*搞怪萌娃”有奖评选活动、真人版捕鱼达人争霸赛、狂欢啤酒节嘉年华、真人版大富翁游戏大赛等活动，还推出了10套孝子特价房源；【龙光•阳光海岸】也相应举办了全能家庭大比拼之家务能手比拼赛、智力大闯关挑战头脑极限等系列主题活动。【富森领峰】推出了低首付6万元起入住精装现房，均价6600元/㎡，**首付6万元起入住精装现房，一次性付款98*99.按揭付款99*99。**毛坯特价房一口价3880元/㎡。【海湾1号】高端亲海豪宅4580元/㎡起，海湾1好商业街稀缺海景旺铺多重优惠，五年返租**率30%；【碧海•紫金城】7月豪礼大赠送，买房送金条。

    港口旧城区商品房总成交132套，较6月相比，增加62套，环比增加88.6%。成交均价约为3481元/㎡，环比下降6元/㎡。单套商品房销售的*小户型面积平均约为54㎡，单套商品房销售的**户型面积平均约为106㎡，单套商品房销售户型平均面积约为76㎡。7月份旧城区市场促销表现较为活跃，【清华蓝湾】团购活动，一万抵五万，一口价3300元/㎡购买海景现房；【方典东湾】按揭付款每平米减100元，一次性付款每平米减250元购房优惠；【恒力•雁栖香堤】限时**品质特价现房3028元/㎡起。

    7月份的公车镇商品房总成交9套，与6月相比，减少21套，环比减少70%。成交均价约为3070元/㎡，环比下降31元/㎡。单套商品房销售的*小户型面积平均约为85㎡，单套商品房销售的**户型面积平均约为132㎡，单套商品房销售户型平均面积约为116㎡。由于公车镇、企沙镇在售住宅项目较少，故成交量较小，成交价格也较为稳定。

    三、2015年7月东兴市商品房销售情况如下：

    东兴市7月份总成交面积18225㎡，环比减少518㎡，环比减少2.76%；总成交套数为149套，环比减少了3套，环比减少1.97%，住宅均价3093元/平方米，环比增涨191元/㎡。7月暴雨季，东兴片区成为了受灾*重的片区之一，一定程度上拉低了东兴楼市的销售业绩。加之，传统销售淡季，东兴只有个别楼盘做了促销优惠，如：【中房•御翠园】举办了少儿才艺大赛，还推出了一口价特惠房源；【冠中时代广场】清盘特惠一口价3400元/㎡。

    7月下旬，防城港暴雨持续，更有一些区域出现“水漫金山”的景象，市民普遍“蜗居”于家中，但防城港楼市的销量依然能保持相对平稳的状态，已实属不易。加之，传统销售旺季“金九银十”紧接而来，也使得不少购房者在等待着更好的购房时机，未来几个月或将迎来防城港购房好时机。