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港城楼市备受瞩目 防城港未来价值你值得提前起步
编者按   纵观中国那些新兴大城市的发展史,深圳、大连、无锡等,都是由一些小县城发展起来的,但他们都有一些共同的特点,国家政策的倾斜、交通区位的优势、地理位置优越。深圳不用再提,大连是中国14个沿海开放城市之一,也是航运枢纽和国际物流中心。无锡地处江南长江三角洲、太湖之滨,是长江三角洲及苏锡常都市圈重要的区域性中心城市。1985年,无锡市被国务院确定为长江三角洲沿海经济开放区开放城市。

    由此可见一个城市的发展,交通、政策、地理位置缺一不可。国家政策扶持非常重要。我国向来喜欢汇全国之物力,壮一地之经济。比如深圳、上海的浦东,再比如西部大开发,新成立的三沙市。在政策关照下越是交通便利的,往往发展较快。近年来,随着“高铁的步入”、“海上丝绸之路的开启”、“21世纪海上丝绸之路”的战略构想等,这座有着“中国西南边陲明珠”之称的防城港开始成为全国,甚至全球的关注焦点!

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“一带一路”政策的发力点 面向东盟的门户——防城港
    防城港位于广西南部,与越南相邻,临海临边,是海上丝绸之路的起点之一和“一带一路”的重要发力点,也是广西壮族自治区“双核驱动”战略和“江海联动”战略的核心城市,地理位置得天独厚,交通便捷,防城港市更是我国与东盟唯一与陆海相连的城市。处于北部湾经济区的核心位置,是东盟各国进入中国的第一城。而港口区又是防城港面向东南亚,乃至全世界的门户,在港口贸易的繁忙往来中,吸引巨额资金、物流于此,这种盛况所带来的繁华不可想象。
中国西南第一大港——防城港
  防城港是中国的深水良港,是中国25个沿海主要港口之一,中国西部地区第一大港,西南地区走向世界的海上主门户,是链接中国与东盟、服务西部的物流大平台。不仅如此,如今的防城港码头还是广西泊位最多,各类仓储和装卸设备等功能最齐全的港口,泊位最大靠泊能力达20万吨级,年吞吐量达8000万吨以上,开创国内“船到船”直装直卸作业先河。同时,还开辟了东南亚、东北亚、中东、欧洲等多条国际直航及中转班轮航线,与世界100多个国家、地区的250个港口通商通航,巨大的跨国贸易商机源源不断向防城港涌来。

防城港发展核心区域——港口区

  防城港港口老城区,多年来积累了醇厚的人气和商业底蕴,而伴随着高铁站的开通、以及2015年防城港结合国家“一带一路”和自治区“双核驱动”战略等众多利好,港口区前有大西南第一深水良港,左右有东湾、西湾簇拥,东邻粤港澳,西与越南隔海相望,无缝对接北部湾大道、钦防高速等黄金城市“命脉”,交通便捷,财路畅通无阻,强大的发展动力就在眼前,潜力毋庸置疑。

    防城港在发展,港口区从一个小码头变成一个大港口,从一个港口生活区变成一个国际大都会,城市在升级,商业配套也在升级,港口区人员加速密集消费力剧增,工业产业园区逐步成形,更成为了“一带一路”的战略高地。城市的升级,时代的发展,港口区迫切需要一个国际化的商业中心,来重新划分防城港,来重新定义防城港,这已经成为现实!

央行降息利好房地产 实业投资正当时
    继7万亿释放、首套住房首付下降至25%后,10月24日中国人民银行再次降准降息,这些政策的实施,说明国家对房地产市场扶持态度强烈。此次央行的再度降息或提升,这表明了政府救市的决心,楼市回暖将是总体趋势。市场对物业价格的增长预期,尤其表现在土地和住宅市场。而高房价则意味着购房者对资金的依赖程度加大,因此降息不仅提高了购房情绪,更对买家支付能力起到支持作用。随着投资市场的增加,房价近期补涨是一种必然,而且随着楼市的回暖,补涨幅度也会随着增长,最终回归理性。作为金九银十的最后阶段,现在买入是一个不错的投资选择,再观望就要错过最佳入市时机了。

 天时地利全在 城市发展质飞跃

  在2014年楼市动荡时期,防城港的房价依然稳定不动。防城港为什么房价稳定,因为防城港是国家斥资758多亿元打造的西南第一大港,同时也是国家“一带一路”政策战略高地,加上东盟商圈、环北部湾经济圈的交互辐射,重要的地理位置和发展契机成就了它现在如火如荼的发展现状。同时,依托于得天独厚的旅游资源和绝佳的空气质量,迅速为众多游客、候鸟人的旅居圣地,进出口贸易、大型港口产业园的发展,强势地拉动了城市的经济发展。政策、人群、商务、商业、资金、机遇种种利好集中爆发,更多的资本注入,领整个城市蓬勃发展。而房价的只涨不跌正是这一事实的佐证,防城港房地产市场地不断开发意味着这个城市将迎来一个“质”的飞跃。

    随着央行的降息降准,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%,意味我们以后去银行存款,利息会减少。对于投资者来说,由于降准降息影响,银行存款利率太低,还不够人民币贬值快;想投资做生意,没经验也没精力,还风险大;这些因素使得近年来,人们可以投资选择虽然越来越多,在所有的财产性收入中,不动产的保值升值功能最稳定也最持久……其中房地产投资作为实业投资,越来越受到投资客的青睐。投资,没有不讲究地段的。因此,投资专家认为,“有钱不如有铺,租铺不如买铺”!买铺不用付租金,只要地段好,人气旺,还可以坐等物业升值!


北部湾地王国际

  港口区,正好是防城港入口集中的中心区,周边商业、生活配套醇熟,再加上政策的支持,中心价值日益凸显,一个新的聚宝盆正形成!虽然防城港现在发展越来越快,但还是缺少一个成熟的商业综合体来点亮全城引导港口区的质变,北部湾地王国际的入驻将会给我们带来商业再一次飞跃的机会。在采访防城港市龚州房地产有限公司某总时,他跟我们说:“商业的发展是人民生活经济水平不断提高的必然需求。而北部湾地王国际正是基于政策利好、城市发展的基础打造的城市综合体。我们项目打造的是一个集高端写字楼、公寓、商业为一体的城市综合体,其中我们项目的商业面积达4万㎡,配置600多个停车位,打造的是一个一站式吃喝玩乐购商业综合体,满足人们更多的消费需求。项目打造之初,我们也考察了万象城、大悦城等全国一线城市的知名商业体,结合防城港现在的发展现状,才有了今天的北部湾地王国际。”

 引领港城商业新时代 缔造财富传奇

    北部湾地王国际,是防城港港口区唯一的高端综合体商业物业,部湾地王国际,以领先国际视野,荟萃旗舰购物中心、甲级写字楼、高端商务公寓等物业形态,涵盖东盟特色商品、名品百货、KTV、高端餐饮、文化娱乐等,全面革新单一物业的传统格局。其与生俱来的优越价值更是令投资者趋之若鹜!街铺产权独立自主,出租自用灵活方便。选择独立经营或出租,都将赚得满盆满,投资风险由此降至最低,是防城港不可多得的港口物业。各业态之间强势的互补,创造更为广泛与优越的商业氛围,助力港口区财富直线飙升。

  作为港口顶尖的国际级城市综合体,以无与伦比的商务凝聚力,融聚高级写字楼、商住投资公寓、一站式风尚商业等城市功能,全新革变商业困局,筑就防城港最具影响力的商业地标。北部湾地王国际的到来,不仅满足未来居住人口、外来商务、休闲娱乐的人群需求,更开启了港口商务娱乐购物新纪元。北部湾地王国际未来繁荣的商业氛围、吸金效应与超旺的人气指数,势必带动地价飚升、租金翻倍等一系列财富的上升,必将是全城无惧攀比的冠军投资品。

    北部湾地王国际打造的商业将是一个主题式的体验性商业,也就是说将来在地王国际将会有年轻人喜欢的酒吧街、美食街,情侣漫步的风情街,IMAX大型影院,还有孩子喜欢的儿童城,解决一家子的吃喝玩乐购。购物、休闲、文化、艺术、玩乐,只要到地王国际就能全部解决。目前,北京华联、中影国际影院、佰迪乐、苏宁电器等实力品牌商家已经陆续签约进驻,还有更多知名品牌在深入洽谈中,防城港的未来只会越来越好,而地王国际则是港口区未来的商业中心。

北部湾地王国际
北部湾地王国际户型图
◇项目名称:北部湾地王国际
◇价格:价格待定
◇开 发 商:防城港市龚州房地产有限公司
◇物业类型:公寓 写字楼 商铺
◇项目地址: 防城港港口区北部湾大道与鱼峰路交汇处 [交通图]
◇[楼盘详情] [业主论坛] [楼盘相册]
◇最新动态:首批主推5-25层高端写字楼、4-21层商住公寓、3楼25-150㎡中心旺铺,盛大开抢!好铺不等人,商机不等人,抢得好商铺领先创富数十年。[更多]
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住朋网·防城港站编辑部出品 专题制作:高士雅 专题发布时间:2015年10月28日
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